在繁忙的都市中，尋找一處能與自然共呼吸、又兼具安全健康的居所是許多人的夢想。深耕在地的林維建設，看準東海生活圈的深厚底蘊，推出指標案「林維洄東海」。

本案不只是單純的住宅，更是一座集結「垂直綠化」、「耐震安全」與「空氣淨化」的現代化健康宅。

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1. 黃金基地位置，正東海商圈核心 「林維洄東海」的基地位置極具戰略優勢，座落於遊園北路與遠東街交匯處周邊。

• 核心地段： 這裡正是東海別墅商圈（東別）與遊園路商圈的黃金交集點，走出家門，各類連鎖餐飲、生鮮超市、日常採買一應俱全，擁有極高的生活便利性。

• 交通優勢： 距離交通大動脈台灣大道僅需短暫車程，能迅速接軌未來的捷運藍線與特五號道路（中科西南向聯外道路），無論是前往中科園區上班，或是往返台中市區，都具備絕佳的通勤效率。
   

2. 稀有「宜居陽台」規劃，家就是垂直森林 本案最大的外觀亮點，在於導入了高成本的**「宜居陽台（垂直綠化）」**設計，這在同區域建案中相當罕見。

• 空中庭園： 不同於傳統狹小的工作陽台，「宜居陽台」擁有更寬深的使用尺度。您可以在這裡擺上一組休閒桌椅，種植喜愛的花草樹木，打造專屬的空中咖啡廳或私家花園。

• 垂直綠意： 錯層式的跳島陽台設計，讓整棟建築外觀宛如一座向天空生長的樹木，不僅美觀，更能調節微氣候，提供遮陽與降溫效果。
   

3. 多元房型規劃，戶戶通風採光佳 「林維洄東海」規劃地上 12 層、地下 3 層，總戶數僅 80 戶的單純社區。

• 坪數與格局： 主打 21~42 坪、2 至 3 房 的多元產品，無論是首購小家庭、頂客族或是換屋族群都能滿足。

• 格局優勢： 林維建設在格局規劃上極為細膩，強調**「樑柱外推」以增加室內使用坪效，並力求「衛浴開窗」**，確保居住空間的乾燥與通風，這是在潮濕的台灣氣候中非常加分的設計細節。
   

4. 高規格銷售重點：耐震與健康雙升級 本案當初銷售時最強調的建材配備，至今仍是中古市場極具競爭力的賣點：

• 結構安全： 採用戴雲發技師專利的 Alfa Safe 柱中柱耐震系統，在一樓及低樓層結構柱核心處大幅強化箍筋，提升建築的耐震韌性，讓全家人住得更安心。

• 健康居家： 戶戶標配 VAF 專利正負壓淨流系統，能有效過濾室外 PM2.5 與髒空氣，不用開窗也能享有新鮮好空氣，對於重視健康的現代家庭來說是標配級的享受。

• 安心保固： 林維建設提供 5 年防水保固，展現對營建品質的高度自信。
   

5. 馥郁人文，漫步東海大學 除了硬體優勢，社區鄰近佔地廣闊的東海大學校園。這裡不僅是學術殿堂，更是居民的大型後花園。週末假日，漫步在路思義教堂旁的草地，或是在東海藝術街品味咖啡香，這裡獨有的慢活氛圍與人文素養，是其他重劃區難以複製的生活價值。

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